生态风情小镇建设项目可行性研究报告.doc
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1、1- 生态风情小镇建设项目 可行性研究报告 旅游开发公司 2018 年 1 月2- 第一章 项目总论 . 1 一、项目基本背景 . 1 二、项目建 设必要性 . 2 三、研究工作依据 . 2 四、研究工作结论 . 4 第二章 项目宏观形势分析 . 6 一、城镇旅游发展背景 . 6 三、区域旅游发展背景 . 7 第三章 市场可行性分析 . 9 第四章 项目建设可行性 . 错误 !未定义书签。 一、交通区位条件分析 . 9 二、政策环境条件分
2、析 . 9 三、 自然环境条件分析 . 10 第五章 建设方案和内容 . 12 一、项目总体思路 . 12 二、重点建设项目 . 13 三、配套施设建设 . 16 第六章 环境保护 . 21 一、设计依据、原则及目标 . 21 二、环境现状及环境影响因素分析 . 23 三、环境保护防治规划 . 26 第七章 节能节水和消防 . 30 一、节能节水 . 30 二、消防工程 . 32 第八章 项目组织管理与实施进度计划 . 35 一、建设项目组织 机构 . 35 二、项目工程设计管理
3、 . 35 三、项目招投标 . 37 四、建设项目合同与管理 . 37 五、建设项目质量管理 . 42 第九章 投资估算及资金筹措 . 47 一、投资估算 . 47 二、项目资金筹措方案 . 49 第十章 项目社会和生态效益分析 . 52 3- 一、经济效益 . 52 二、社会效益分析 . 52 三、生态效益分析 . 53 第十一章 项目风险分析 . 55 一、政策风险 . 55 二、市场风险 . 55 三、财务风险 . 56 四、社会风险 . 57 五、经营风险分析 . 58 第十二章 &nb
4、sp; 结论与建议 . 60 一、主要结论 . 60 二、问题和建议 . 60 1- 第一章 项目总论 一、项目基本背景 (一 )项目区域 该项目位于冰城哈尔滨地域内,处于水与金源文化千丝万缕交织的道里区新农镇内。 该镇被松花江、金兀术运粮河与八一水库三面围绕,从其金兀术运粮河入江口处开始河水丰沛,河岸边有着大片湿地,地下蕴藏着煤气及泉眼的资源。 该项目作为文化旅游项目选择在这闹中取静的城市边缘,既可溶入金文化的历史,又可扩造苇丛荷塘间的湿地文化。 (二 )研究内容 根据项目
5、可行性研究报告编制办法的要求,本项可行性研究的内 容主要包括: 1、 项目背景分析; 2、 项目建设的意义; 3、 项目建设的依据; 4、 项目建设条件分析; 5、 旅游市场现状及预测; 2- 6、 项目建设的内容和规模; 7、 投资估算及资金筹措; 8、 项目建设进度安排; 9、 项目组织运作; 10、 项目的社会效益分析及经济效益分析; 11、 项目的生态状况分析及评价。 二、项目建设必要性 1、文化旅游小镇项目建设,整体提升了该区域的
6、生态环境保护,是按照国家发展文化产业的大政方针,建设、拓展我市金文化和湿地文化的又一延伸和发展,通过该项目的建设将有力提升我市历史名城和旅游城市的知名度。文化旅游小镇的建设,是历史与现代旅游有机 的结合,将成为独具个性并蕴藏浓厚文化内涵的新型现代化城镇的建设。 2、融入文化理,提升资源价值 由于文化旅游小镇的兴建,大大地提升了现有自然资源的价值,同时整体项目的策划,避免了小规模开发建设造成整体环境的破坏。该项目融入了历史文化及人文文化和现代科技的内容,提高了休闲旅游的品质和品味,将迅速带动城市文化产业的发展。 三、研究工作依据 3- 本项目可行性
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