蔬菜批发市场新建项目可行性研究报告(有全套附表).doc
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1、- - 扶持方式:有无偿项目 项目类别:流通设施项目(批发市场) 项目编号: 370282204 青岛市 2017 年 即墨市 500 吨 蔬菜 批发市场新建项目 可行性研究报告 项目单位:青岛集团有限公司 项目建设地点:青岛市即墨市通济街道办事处 可研报告编制时间:二一 六年十一月 - - 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目提要 1 1.1.1项目单位基本情况 1 1.1.2项目建设内容 &nb
2、sp;1 1.1.3项目实施方案 1 1.1.4 投资概算及及资金来源 2 1.1.5预期效益 2 1.2 可行性研究报告编制依据 2 1.3 综合评价 2 第二章 背景及必要性 4 2.1 项目建设背景 4 2.2 项目建设的必要性 5 第三章 建设条件 6 3.1 项目区概况 6 3.2 项目建设条件优劣势分析 6 3.2.1项目符合国家农村政策导向,政策优势突出 6 3.2.2即墨市区位优越,交通发达 7 第四
3、章 建设单位基本情况 9 4.1 概况 9 4.2 研发能力 9 4.3 财务状况 9 4.4 法人代表基本情 况 9 第五章 市场分析与销售方案 11 5.1 市场分析 11 5.2 销售策略、方案和营销模式 11 5.3 市场风险分析 12 第六章 项目建设方案 13 - - 6.1 建设任务和规模 13 6.2 建设规划和布局 13 6.3 项目建设标准和具体建设内容 13 6.3.1建设标准 &n
4、bsp;13 6.3.2具体建设内容 13 6.4 实施进度安排 14 第七章 投资概算与资金来源 16 7.1 投资概算依据 16 7.2 投资概算 16 7.2.1固定资产 16 7.2.2流动资产 17 7.3 资金来源 18 7.3.1中央财政资金 18 7.3.2地方财政配套配套资金 18 7.3.3自筹资金及来源 18 7.4 资金使用和管理 18 7.4.1财政资金使用和管理 18 7.4.2 其它 1
5、9 第八章 财务评价 20 8.1 财务评价依据 20 8.2 销售收入、销售税金及附加估算 20 8.2.1销售收入 20 8.2.2销售税金及附加 20 8.3 总成本及经营成本估算 21 8.3.1单位产品生产成本估算 21 8.3.2项目总成本估算 21 8.3.3经营成本估算 21 8.4 财务效益分析 21 8.4.1盈利能力分析 21 - - 8.4.2清偿能力分析 21 8.5 不确定性分析 21 8.5.1盈亏
6、平衡分析 21 8.5.2敏感性分析 22 8.6 财务评价结论 23 第九章 环境影响评价 24 9.1 环境影响 24 9.1.1施工期 24 9.1.2营运期 24 9.2 环境保护与治理措施 24 9.2.1施工期环境影响 24 9.2.2营运期环境影响 24 9.3 评价与审批 25 第十章 产业化经营与农民增收效果评价 26 10.1 农业产业化经营 26 10.1.1壮大主导产业,促进结构调整分析 &n
7、bsp;26 10.1.2完善产业链条,促进产业化发展,建设现代农业等 26 10.1.3辐射带动能力分析 26 10.2 农民增收、农业增效评价 27 10.2.1农民增收 27 10.2.2农业增效 27 10.3 其它影响评价 27 第十一章 项目组织与管理 28 11.1 组织机构与职能划分 28 11.2 经营管理模式 28 11.3 经营管理措施 28 11.4 技术培训 29 11.5 劳动保护与安全卫生 30 第十二章 &n
8、bsp;可行性研究结论与建议 31 附录 - - 第一章 总论 1.1 项目提要 1.1.1 项目单位基本情况 项目单位青岛集团是 一个以建筑施工、房地产开发为基础,以生态农业为科技龙头的多元化私营 企业集团。集团 现有总资产 1 亿元, 2005 年主营业务收入 1.4 亿元,实现利税 1016 万元。 企业被评为全国诚信守法乡镇企业、国家星火计划龙头企业技术创新中心、省农业产业化龙头企业、青岛市高新技术企业等,银行信用 AAA 级。 1.1.2 项目建设内容 1.1.2.1 项目
9、名称: 500 吨蔬菜 批发市场 新 建 项目。 1.1.2.2 建设性质:新建。 1.1.2.3 建设地点: 青岛市即墨市 通济街道办事处 1.2.2.4 规模及主要建设内容: 项目拟 新建 一处布局合理、结构优化、功能完善、管理先进、服务规范的 500 吨 蔬 菜 批发市场。该市场规划占地 30 亩,建筑面积9350 平方米,内设 600 个标准柜台摊位,并设有冷 藏 库、 电子结算中心 、 农药残留检测中心 、 电子信息发布中心 、 治安消防中心、电子监控系统 、 电子计量系统、 室外大型停车场等附属机构与设施。日交 易蔬菜 500 吨,年
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